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소개
오늘은 아파트나 주택 또는 토지, 분양권, 입주권 등 다양한 부동산 형태의 실거래가를 조회하는 방법에 대해 간단하게 살펴보겠습니다.
조회 방법
1. 구글 검색엔진에서 "부동산 실거래가"를 검색합니다. 그러면 가장 먼저 "국토교통부 실거래 공개시스템"이 나옵니다. "아실"이라는 사이트도 이후에 첨언할 테니 참고 바랍니다.
2. 가장 먼저 "국토교통부 실거래 공개시스템" 홈페이지를 들어가시면 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양권 등 원하시는 탭을 선택하시면 됩니다.
3. 대표적 예시로 아파트를 선택하면 주소를 입력하고 나타난 지도상에서 편리하게 확인이 가능합니다. 원하는 아파트의 상세보기를 눌러보면 매매, 전월세와 같은 정보가 나옵니다. 참고로 실거래가 사이트에 나오는 기준은 무조건 계약일 기점입니다. 혹시 잔금일로 착각하시는 일이 없도록 주의 당부드립니다.
4. 참고로 "구실거래가 공개시스템"을 이용하시면 대부분 똑같이 분기별, 지역별 검색이 가능하며 통합조회를 이용하면 세부적인 정보를 색출할 수 있습니다. 지도가 함께 표시되는 현 공개시스템에 익숙하지 않으시면 추천드립니다. 참고로 현, 구 시스템에 빨갛게 표시된 셀은 계약해제를 의미합니다.
5. 다음으로 알아볼 사이트는 "아실"입니다. 아실이라는 사이트는 국교부와 큰 차이는 없으나 차별된 장점으로 타입과 거래동을 확인할 수 있습니다. 아파트 대단지의 경우 유용하게 사용 가능한 기능입니다. 동호수를 알 수 있으면 내가 원하는 부동산의 위치, 단지의 위치를 세부적으로 알 수 있기에 좋은 참고 사항이 될 수 있습니다.
마치며
국토교통부 혹은 아실이라는 사이트를 참고하시면 본인이 취득할 부동산이나 소유하고 있는 부동산의 가치를 실질적으로 알아보는데 도움이 될 수 있습니다. 최근엔 추세선을 그려주는 사이트들도 있고 다양한 정보를 알려주기도 하니 오늘 언급한 사이트를 기본으로 하되 참고할 사이트를 늘려가시기를 바랍니다.
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